HMG Grundwerte Rheinland

Investieren in die Metropolregion Düsseldorf - Köln - Bonn

Strategieorientierter Fonds | Regionalfonds

Die HanseMerkur Grundvermögen AG legt in Zusammenarbeit mit der OMEGA Immobilien Kapitalverwaltungs AG den HMG Grundwerte Rheinland als offenen Spezial-AIF auf. Die Beurkundung der ersten Fondsimmobilie ist im Dezember 2016 erfolgt.

OMEGA Immobilien übernimmt im Rahmen dieser Zusammenarbeit das Investment- und Transaktionsmanagement sowie nach Erwerb eines Zielobjektes das Immobilienmanagement (Property- und Vermietungsmanagement).

Fondsstrategie

Zur Risikostreuung investieren OMEGA Regionalfonds in etwa zwanzig Objekte mit Entwicklungspotenzial in den Nutzungsarten Büro, Handel und Wohnen sowie in gemischt genutzte Immobilien dieser Nutzungsarten. OMEGA Regionalfonds werden als ausschüttungsorientierte Fonds konzipiert. Die Fonds profitieren von einer Nachfragenische, indem sie Objekte ankaufen, die zu groß für private und zu klein für institutionelle Investoren sind und diese dann intensiv betreuen und optimieren.

  • Fokus auf das attraktive und renditestarke Rheinland
  • Profitieren von Kaufkraft, starkem Arbeitsmarkt und Bevölkerungswachstum im Rheinland und deren Metropolregionen
  • Breite Diversifizierung des Portfolios durch eine risikoadjustierte Mischung aus Nutzungsarten und Regional-Standorten

Fondseckdaten

  • Investmentstruktur: offener Spezial-AIF mit festen Anlagebedingungen
  • Zielgruppe: professionelle Anleger
  • Fondsauflage: November 2016
  • Zielfondsvolumen: 200-250 Mio. Euro
  • Fremdkapitalanteil: 45 %
  • Laufzeit: unbestimmt, 10 Jahre geplant
  • Zielperformance: 5 % Ausschüttung im Durchschnitt über die Laufzeit

Investmentstrategie

  • Investmentstil: Core Investments
  • Investieren in Nachfragelücken und Nutzung von günstigen Ankaufspreisen (zu groß für die meisten privaten, zu klein für viele institutionelle Anleger)
  • Breite Streuung der Objekte über Assetklassen und Regionen
  • Fokus auf Objektqualität im Hinblick auf Wiedervermietbarkeit
  • Vielzahl an Mietern
  • Intensive Betreuung und Bewirtschaftung

Ankaufsrichtlinien

  • Kombination aus Büro, Wohnen und Handel
  • Bevorzugt Mischnutzung, wie z. B. das klassische Wohn- und Geschäftshaus
  • Als Beimischung weitere Nutzungsarten
  • Investitionsvolumen von 5 bis 20 Mio. Euro, im Einzelfall bis 20 Mio. Euro je Objekt (reines Wohnen bis 10 Mio. Euro)

Disclaimer

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